Fonte notizia:
La Segreteria di Stato per il Territorio, l’Ambiente e l’Agricoltura ,
ai sensi della delibera del Congresso di Stato n.56 assunta nella
seduta del 21 ottobre 2014,invita
i soggetti interessati a partecipare alla trattativa per l’acquisto della Centrale del Latte della Repubblica di San Marino.
Sono oggetto di cessione:
1) Complesso beni aziendali costituenti l’azienda “Centrale del Latte della Repubblica di San Marino”, compreso il diritto di sfruttamento esclusivo del marchio “Eurolatte”, e della ditta “Centrale del Latte della Repubblica di San Marino”;
2) conduzione in uso per anni trenta del terreno di mq. 4.320 circa e del fabbricato su di esso insistente, di proprietà dell’Ecc.ma
Requisiti di partecipazione
Possono manifestare interesse ad acquistare la Centrale del Latte della Repubblica di San Marino persone fisiche e/o giuridiche che operino nel settore lattiero – caseario da almeno cinque anni. Di particolare rilievo sarà considerata l’esperienza nel settore tipico tradizionale.
I predetti soggetti possono manifestare interesse ad acquistare la Centrale del Latte della Repubblica di San Marino singolarmente ovvero costituiti in raggruppamento o associazione temporanea di impresa. In tal caso i requisiti indicati dovranno essere soddisfatti da almeno uno dei soggetti partecipanti al raggruppamento o associazione.
L’operatività nel settore lattiero – caseario dovrà essere comprovata con adeguata documentazione, in particolare si richiede:
- certificazioni di abilitazione all’esercizio di attività nel settore lattiero – caseario;
- ogni altra documentazione ritenuta utile.
Comunicazione
Per manifestare il proprio interesse all’acquisto è necessario
depositare entro le ore 12.00 del giorno 28 novembre 2014 presso la
Segreteria di Stato per il Territorio, Ambiente e Agricoltura, sita in
Contrada Omerelli n. 43, 47890, Città di San Marino, formale
comunicazione esclusivamente tramite raccomandata A/R, a mano o a mezzo
corriere, all’interno di un plico chiuso e sigillato. Non si terranno in
considerazione plichi che perverranno oltre il predetto termine o con
modalità diverse da quelle sopra indicate.
La comunicazione dovrà, a pena di esclusione dalla procedura di selezione, essere sottoscritta dalle persone fisiche interessate o da loro rappresentante opportunamente autorizzato, dal titolare dell’impresa o, nel caso di persona giuridica, dal legale rappresentante, opportunamente autorizzato o da altri soggetti autorizzati; qualora le imprese siano costituite in raggruppamento o associazione temporanea, la comunicazione dovrà essere sottoscritta dal titolare o dal legale rappresentante dell’impresa capogruppo o da altro soggetto autorizzato.
La comunicazione dovrà, a pena di esclusione dalla procedura di selezione, essere sottoscritta dalle persone fisiche interessate o da loro rappresentante opportunamente autorizzato, dal titolare dell’impresa o, nel caso di persona giuridica, dal legale rappresentante, opportunamente autorizzato o da altri soggetti autorizzati; qualora le imprese siano costituite in raggruppamento o associazione temporanea, la comunicazione dovrà essere sottoscritta dal titolare o dal legale rappresentante dell’impresa capogruppo o da altro soggetto autorizzato.
La comunicazione dovrà contenere, a pena di esclusione dalla
procedura di selezione, i dati identificativi dei soggetti interessati
ad acquistare la Centrale del Latte nonché dichiarazione di accettazione
dei termini e delle condizioni tutte contenute nella delibera del
Congresso di Stato n. 56 del 21 ottobre 2014 e nel presente Avviso ed
essere corredata dalla seguente documentazione:
- Piano finanziario degli investimenti;
- Piano Industriale che preveda la riorganizzazione, la gestione e un piano di sviluppo della Centrale del Latte, commisurato alla specificità e peculiarità della nostra realtà economica, l’indicazione degli investimenti tecnologici e il tipo di intervento che si intende effettuare sull’immobile oggetto di concessione in uso trentennale nonché degli impegni occupazionali che i soggetti interessati intendono assumersi;
- Manifestazione di intenzioni quanto all’acquisizione di macchinari e degli impianti costituenti la Centrale del Latte nonché delle merci presenti in magazzino;
- Documentazione attestante operatività nel settore lattiero – caseario di cui ai requisiti di partecipazione;
- Certificato penale, dei carichi pendenti e di mai avvenuto fallimento. I predetti certificati devono essere prodotti nel caso di persona giuridica relativamente agli amministratori ed al soci;
- Copia di un documento di riconoscimento valido della persona fisica o nel caso di persona giuridica degli amministratori;
- In caso di persona giuridica, statuto sociale in copia conforme e certificati di vigenza o certificazione equipollente;
- Bilanci degli ultimi tre esercizi sociali.
- In caso di sottoscrizione della comunicazione di interesse da parte di soggetti diversi dal legale rappresentante dovrà essere altresì allegata idonea procura speciale autenticata da Notaio;
- In caso di raggruppamento o associazione temporanea di imprese, dovrà essere allegato mandato collettivo speciale di conferimento della rappresentanza e di qualifica di capogruppo avente data anteriore a quella di presentazione della manifestazione di interesse;
- Ogni altra documentazione ritenuta utile, in particolare per attestare requisiti di professionalità, competenza ed esperienza.
- Piano finanziario degli investimenti;
- Piano Industriale che preveda la riorganizzazione, la gestione e un piano di sviluppo della Centrale del Latte, commisurato alla specificità e peculiarità della nostra realtà economica, l’indicazione degli investimenti tecnologici e il tipo di intervento che si intende effettuare sull’immobile oggetto di concessione in uso trentennale nonché degli impegni occupazionali che i soggetti interessati intendono assumersi;
- Manifestazione di intenzioni quanto all’acquisizione di macchinari e degli impianti costituenti la Centrale del Latte nonché delle merci presenti in magazzino;
- Documentazione attestante operatività nel settore lattiero – caseario di cui ai requisiti di partecipazione;
- Certificato penale, dei carichi pendenti e di mai avvenuto fallimento. I predetti certificati devono essere prodotti nel caso di persona giuridica relativamente agli amministratori ed al soci;
- Copia di un documento di riconoscimento valido della persona fisica o nel caso di persona giuridica degli amministratori;
- In caso di persona giuridica, statuto sociale in copia conforme e certificati di vigenza o certificazione equipollente;
- Bilanci degli ultimi tre esercizi sociali.
- In caso di sottoscrizione della comunicazione di interesse da parte di soggetti diversi dal legale rappresentante dovrà essere altresì allegata idonea procura speciale autenticata da Notaio;
- In caso di raggruppamento o associazione temporanea di imprese, dovrà essere allegato mandato collettivo speciale di conferimento della rappresentanza e di qualifica di capogruppo avente data anteriore a quella di presentazione della manifestazione di interesse;
- Ogni altra documentazione ritenuta utile, in particolare per attestare requisiti di professionalità, competenza ed esperienza.
La documentazione richiesta dall’Avviso dovrà essere presentata da
ogni soggetto partecipante all’eventuale raggruppamento o associazione
temporanea d’impresa.
Al momento della presentazione della comunicazione dovrà essere altresì depositata fideiussione bancaria a prima richiesta, rilasciata da primario Istituto bancario, o altra adeguata forma di garanzia per un importo di €. 100.000,00= (centomila/00). La fideiussione provvisoria sarà restituita all’aggiudicatario al momento della presentazione della fideiussione definitiva di cui al punto 3) delle successive “Condizioni” o verrà escussa, a titolo di penale, dall’Ecc.ma Camera in caso di rifiuto al perfezionamento del contratto definitivo. All’aggiudicazione, la fideiussione sarà restituita ai partecipanti alla procedura non aggiudicatari.
Condizioni
Al momento della presentazione della comunicazione dovrà essere altresì depositata fideiussione bancaria a prima richiesta, rilasciata da primario Istituto bancario, o altra adeguata forma di garanzia per un importo di €. 100.000,00= (centomila/00). La fideiussione provvisoria sarà restituita all’aggiudicatario al momento della presentazione della fideiussione definitiva di cui al punto 3) delle successive “Condizioni” o verrà escussa, a titolo di penale, dall’Ecc.ma Camera in caso di rifiuto al perfezionamento del contratto definitivo. All’aggiudicazione, la fideiussione sarà restituita ai partecipanti alla procedura non aggiudicatari.
Condizioni
L’aggiudicatario è tenuto ad assumere, attraverso la sottoscrizione
di apposito contratto, i seguenti impegni la cui inosservanza –
accertata dai competenti organi ed uffici del Settore Pubblico Allargato
– comporterà la risoluzione di diritto del contratto medesimo:
1) acquisto del complesso dei beni aziendali costituenti la Centrale del Latte della Repubblica di San Marino, compreso il diritto di sfruttamento esclusivo del marchio “Eurolatte” e della ditta “Centrale del Latte della Repubblica di San Marino”;
2) conduzione in uso per anni trenta del terreno di mq. 4.320 circa e del fabbricato su di esso insistente, siti in località Ca’ Martino – Acquaviva, da stralciare dalle particelle distinte catastalmente al Foglio di Mappa 19, n. 137 sub. 1, n. 137 sub. 2 e n. 179, ad un canone annuo di € 32.000,00=(trentaduemila/00) da rivalutarsi ai sensi di legge;
3) assunzione degli oneri e costi relativi alla realizzazione, sul terreno concesso in uso trentennale, di un nuovo stabilimento o alla ristrutturazione di quello esistente, da effettuarsi con modalità tali da assicurare il rispetto delle norme UE e garantendo la continuità dell’attività di lavorazione del latte. I predetti oneri verranno scomputati dal canone di locazione fino ad un importo massimo di €.500.000,00=(cinquecentomila/00).
4) deposito di una fidejussione bancaria o di primaria compagnia assicurativa a prima richiesta di un importo pari ad €. 200.000,00 (duecentomila/00) a garanzia dell’ obbligo di nuova edificazione o ristrutturazione, delle opere di riqualificazione aziendale e degli investimenti da realizzare, da restituirsi al termine dei lavori;
5) mantenimento, per la durata della concessione in uso di cui al punto 3), della titolarità dell’Azienda “Centrale del Latte”;
6) garanzia della continuazione dell’attività aziendale durante il periodo di nuova edificazione o ristrutturazione dello stabilimento;
7) retrocessione a titolo gratuito all’Ecc.ma Camera o a Enti dalla stessa indicati, al termine della concessione in uso di cui al punto 3), dell’Azienda Centrale del Latte ivi compresi il marchio “Eurolatte”, la ditta “Centrale del Latte della Repubblica di San Marino” e gli impianti e restituzione degli immobili in condizioni tali da consentire la prosecuzione dell’attività aziendale in conformità alle norme e alle disposizioni comunitarie vigenti al momento;
8) acquisto di tutto il latte prodotto negli allevamenti sammarinesi avente i requisiti igienico sanitari e di qualità previsti dalle norme vigenti e dalle normative UE al prezzo determinato in base alla media semestrale, salvo scostamenti significativi, dei listini prezzi praticati nelle regioni limitrofe e di un listino prezzi rappresentativo nazionale;
9) trasformazione in territorio tutto il latte prodotto negli allevamenti interni con linee di prodotto a “filiera interna”, a garantire che il latte fresco a marchio “Eurolatte” tratti esclusivamente il latte degli allevamenti interni, a distribuire latte fresco su tutto il territorio della Repubblica con il marchio “Eurolatte” e a garantire la prosecuzione della produzione di tutti i prodotti attualmente prodotti dalla Centrale del Latte;
10) definizione di accordi di collaborazione con gli Enti sammarinesi operanti nel settore della promozione e tutela dei prodotti tipici provenienti da materie prime del territorio;
11) assunzione di almeno parte dei dipendenti dell’Azienda Autonoma per la gestione della Centrale del Latte;
12) manifestazione di intenzioni quanto alla volontà di proseguire i rapporti di collaborazione attualmente in essere con gli operatori esterni addetti alla raccolta e distribuzione del latte, a condizione che gli stessi si adeguino alle disposizioni impartite dalla nuova gestione Centrale del Latte;
13) presentazione la pratica edilizia relativa agli interventi di un nuovo stabilimento o alla ristrutturazione di quello esistente di cui al punto 4) entro due mesi a far data da quella di perfezionamento del contratto di cessione della Centrale del Latte.
14) rispetto del piano industriale, del piano finanziario ed occupazionale presentati unitamente alla comunicazione;
15) presentazione di richiesta di nulla-osta per la costituzione della società, che si costituirà in forma di società di diritto sammarinese, entro 30 (trenta) giorni dalla data di aggiudicazione. La società prenderà la denominazione “Centrale del Latte della Repubblica di San Marino s.p.a.” ed assumerà tutti gli oneri ed obbligazioni assunti dall’aggiudicatario;
16) rinuncia alla “zona bianca” attualmente vigente in Repubblica al termine di un periodo transitorio che non potrà superare i quattro anni.
1) acquisto del complesso dei beni aziendali costituenti la Centrale del Latte della Repubblica di San Marino, compreso il diritto di sfruttamento esclusivo del marchio “Eurolatte” e della ditta “Centrale del Latte della Repubblica di San Marino”;
2) conduzione in uso per anni trenta del terreno di mq. 4.320 circa e del fabbricato su di esso insistente, siti in località Ca’ Martino – Acquaviva, da stralciare dalle particelle distinte catastalmente al Foglio di Mappa 19, n. 137 sub. 1, n. 137 sub. 2 e n. 179, ad un canone annuo di € 32.000,00=(trentaduemila/00) da rivalutarsi ai sensi di legge;
3) assunzione degli oneri e costi relativi alla realizzazione, sul terreno concesso in uso trentennale, di un nuovo stabilimento o alla ristrutturazione di quello esistente, da effettuarsi con modalità tali da assicurare il rispetto delle norme UE e garantendo la continuità dell’attività di lavorazione del latte. I predetti oneri verranno scomputati dal canone di locazione fino ad un importo massimo di €.500.000,00=(cinquecentomila/00).
4) deposito di una fidejussione bancaria o di primaria compagnia assicurativa a prima richiesta di un importo pari ad €. 200.000,00 (duecentomila/00) a garanzia dell’ obbligo di nuova edificazione o ristrutturazione, delle opere di riqualificazione aziendale e degli investimenti da realizzare, da restituirsi al termine dei lavori;
5) mantenimento, per la durata della concessione in uso di cui al punto 3), della titolarità dell’Azienda “Centrale del Latte”;
6) garanzia della continuazione dell’attività aziendale durante il periodo di nuova edificazione o ristrutturazione dello stabilimento;
7) retrocessione a titolo gratuito all’Ecc.ma Camera o a Enti dalla stessa indicati, al termine della concessione in uso di cui al punto 3), dell’Azienda Centrale del Latte ivi compresi il marchio “Eurolatte”, la ditta “Centrale del Latte della Repubblica di San Marino” e gli impianti e restituzione degli immobili in condizioni tali da consentire la prosecuzione dell’attività aziendale in conformità alle norme e alle disposizioni comunitarie vigenti al momento;
8) acquisto di tutto il latte prodotto negli allevamenti sammarinesi avente i requisiti igienico sanitari e di qualità previsti dalle norme vigenti e dalle normative UE al prezzo determinato in base alla media semestrale, salvo scostamenti significativi, dei listini prezzi praticati nelle regioni limitrofe e di un listino prezzi rappresentativo nazionale;
9) trasformazione in territorio tutto il latte prodotto negli allevamenti interni con linee di prodotto a “filiera interna”, a garantire che il latte fresco a marchio “Eurolatte” tratti esclusivamente il latte degli allevamenti interni, a distribuire latte fresco su tutto il territorio della Repubblica con il marchio “Eurolatte” e a garantire la prosecuzione della produzione di tutti i prodotti attualmente prodotti dalla Centrale del Latte;
10) definizione di accordi di collaborazione con gli Enti sammarinesi operanti nel settore della promozione e tutela dei prodotti tipici provenienti da materie prime del territorio;
11) assunzione di almeno parte dei dipendenti dell’Azienda Autonoma per la gestione della Centrale del Latte;
12) manifestazione di intenzioni quanto alla volontà di proseguire i rapporti di collaborazione attualmente in essere con gli operatori esterni addetti alla raccolta e distribuzione del latte, a condizione che gli stessi si adeguino alle disposizioni impartite dalla nuova gestione Centrale del Latte;
13) presentazione la pratica edilizia relativa agli interventi di un nuovo stabilimento o alla ristrutturazione di quello esistente di cui al punto 4) entro due mesi a far data da quella di perfezionamento del contratto di cessione della Centrale del Latte.
14) rispetto del piano industriale, del piano finanziario ed occupazionale presentati unitamente alla comunicazione;
15) presentazione di richiesta di nulla-osta per la costituzione della società, che si costituirà in forma di società di diritto sammarinese, entro 30 (trenta) giorni dalla data di aggiudicazione. La società prenderà la denominazione “Centrale del Latte della Repubblica di San Marino s.p.a.” ed assumerà tutti gli oneri ed obbligazioni assunti dall’aggiudicatario;
16) rinuncia alla “zona bianca” attualmente vigente in Repubblica al termine di un periodo transitorio che non potrà superare i quattro anni.
Inoltre l’aggiudicatario sarà tenuto a rispettare, attraverso la
sottoscrizione di apposito contratto obbligo, qualora intenda cedere a
soggetti terzi, direttamente o indirettamente, in tutto o in parte, la
compagine azionaria della società costituita ai sensi del successivo
paragrafo “Formalità successive all’aggiudicazione” ovvero voglia
recedere dalla suddetta società, di richiedere preventivamente ed
espressamente autorizzazione al Congresso di Stato.
Criteri di aggiudicazione
I funzionari designati dal Congresso di Stato con delibera n. 56 del
21 ottobre 2014 procederanno all’esame delle domande e alla
comunicazione degli esiti dell’istruttoria al Congresso di Stato entro
il 10 dicembre 2014.
I predetti funzionari dovranno relazionare gli esiti della trattativa tenuto conto non solo del rispetto dei requisiti e degli impegni richiesti nonché del piano industriale, ma anche della competenza, dell’esperienza e della professionalità dei proponenti.
Ai fini dell’aggiudicazione, la Commissione deputata all’istruzione delle manifestazioni di interesse, ha facoltà di richiedere ai soggetti interessati chiarimenti scritti nonché di convocare i soggetti medesimi per fornire delucidazioni ed integrazioni in merito alla comunicazione presentata.
Il Congresso di Stato procederà all’aggiudicazione sulla base delle risultanze dell’istruttoria condotta dai funzionari incaricati
Il Congresso di Stato si riserva, a suo motivato ed insindacabile giudizio, il diritto di non procedere ad aggiudicazione, senza che i partecipanti abbiano diritto ad indennizzo o risarcimento alcuno.
Formalità successive all’aggiudicazione
I predetti funzionari dovranno relazionare gli esiti della trattativa tenuto conto non solo del rispetto dei requisiti e degli impegni richiesti nonché del piano industriale, ma anche della competenza, dell’esperienza e della professionalità dei proponenti.
Ai fini dell’aggiudicazione, la Commissione deputata all’istruzione delle manifestazioni di interesse, ha facoltà di richiedere ai soggetti interessati chiarimenti scritti nonché di convocare i soggetti medesimi per fornire delucidazioni ed integrazioni in merito alla comunicazione presentata.
Il Congresso di Stato procederà all’aggiudicazione sulla base delle risultanze dell’istruttoria condotta dai funzionari incaricati
Il Congresso di Stato si riserva, a suo motivato ed insindacabile giudizio, il diritto di non procedere ad aggiudicazione, senza che i partecipanti abbiano diritto ad indennizzo o risarcimento alcuno.
Formalità successive all’aggiudicazione
L’aggiudicatario è tenuto a presentare richiesta di nulla-osta per la
costituzione della società prevista nel presente Avviso entro 30 giorni
dalla data di aggiudicazione.
All’aggiudicatario sarà rilasciato il nulla – osta per la costituzione di una società di diritto sammarinese con azioni o quote nominative, nel rispetto della normativa vigente nel territorio; la società prenderà la denominazione “Centrale del Latte della Repubblica di San Marino s.p.a.”.
La società, che si costituirà in forma di società di diritto sammarinese, assumerà tutti gli oneri ed obbligazioni assunti dall’aggiudicatario.
Successivamente alla costituzione della predetta società, si procederà alla stipula del contratto di cessione di azienda mediante il quale verranno opportunamente dettagliate le “Condizioni” sopra elencate.
All’aggiudicatario sarà rilasciato il nulla – osta per la costituzione di una società di diritto sammarinese con azioni o quote nominative, nel rispetto della normativa vigente nel territorio; la società prenderà la denominazione “Centrale del Latte della Repubblica di San Marino s.p.a.”.
La società, che si costituirà in forma di società di diritto sammarinese, assumerà tutti gli oneri ed obbligazioni assunti dall’aggiudicatario.
Successivamente alla costituzione della predetta società, si procederà alla stipula del contratto di cessione di azienda mediante il quale verranno opportunamente dettagliate le “Condizioni” sopra elencate.
Documentazione
Presso la Segreteria di Stato per il Territorio sita in Contrada
Omerelli 43 Città di San Marino, fino alle ore 12.00 del giorno 25
novembre 2014 è ritirabile copia della documentazione di seguito
indicata:
1) organico dipendenti dell’Azienda Autonoma Centrale del Latte con qualifiche, mansioni, livelli, retribuzione lorda comprensiva delle indennità;
2) elenco collaboratori esterni autotrasportatori e relativa copia di contratti per la raccolta, il trasporto e la distribuzione del latte;;
4) documentazione catastale relativa al fabbricato oggetto del presente bando;
5) bilanci dell’Azienda Autonoma Centrale del Latte anni 2011, 2012 e 2013, comprensivo di inventario degli impianti, delle attrezzature, dei beni mobili e dei beni mobili registrati presenti in azienda;
6) delibera del Congresso di Stato n. 56 del 21 ottobre 2014.
Gli interessati potranno effettuare, prima della valutazione delle domande, sopralluogo alla sede dell’Azienda Autonoma Centrale del Latte accompagnati da funzionari della Pubblica Amministrazione, che rilasceranno loro certificazione di avvenuto sopralluogo.
1) organico dipendenti dell’Azienda Autonoma Centrale del Latte con qualifiche, mansioni, livelli, retribuzione lorda comprensiva delle indennità;
2) elenco collaboratori esterni autotrasportatori e relativa copia di contratti per la raccolta, il trasporto e la distribuzione del latte;;
4) documentazione catastale relativa al fabbricato oggetto del presente bando;
5) bilanci dell’Azienda Autonoma Centrale del Latte anni 2011, 2012 e 2013, comprensivo di inventario degli impianti, delle attrezzature, dei beni mobili e dei beni mobili registrati presenti in azienda;
6) delibera del Congresso di Stato n. 56 del 21 ottobre 2014.
Gli interessati potranno effettuare, prima della valutazione delle domande, sopralluogo alla sede dell’Azienda Autonoma Centrale del Latte accompagnati da funzionari della Pubblica Amministrazione, che rilasceranno loro certificazione di avvenuto sopralluogo.
Per eventuali controversie di qualsiasi natura, il Foro Competente sarà esclusivamente quello della Repubblica di San Marino.
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